許多老屋屋主在重新裝潢或改建之前，都會面臨一項重要工程：拆除。
拆除聽起來好像只是「敲掉」、「清空」，但實際上是一項高度專業的工作，牽涉到結構判斷、施工安全、廢棄物清運、噪音控制、鄰里協調等諸多細節。
如果沒有做好準備，很可能影響後續工程、增加成本，甚至引發鄰里糾紛。

 

一、釐清拆除範圍與目的

拆除前，應先明確知道要拆除的部分是整棟建築、局部空間，還是單純為了裝修騰空。這會直接影響施工規模與報價方式。
若是舊屋翻修，常見的拆除項目有：

• 室內輕隔間牆

• 地磚、壁磚

• 老舊廚房與衛浴設備

• 天花板、地板架高物

• 門窗與木作系統櫃

---

二、確認建築結構與承重牆

在拆除之前，一定要由專業人員判斷哪些牆面是承重牆，絕不可隨意敲除，以免影響整棟建築結構安全。
如果誤拆承重牆，不只危險，還可能違法，甚至需要後續補強工程來補救，代價高昂。

---

三、評估管線配置與保護

舊屋通常水電、瓦斯管線老舊且不明確，在拆除過程中非常容易破壞原有系統。
因此必須先關閉電源、水源，並做好保護與標示，避免施工時誤傷管線，造成漏水或漏電風險。

---

四、清運廢棄物

拆除後的建築廢棄物須依法處理，不可亂丟或委託不合格清運商，否則不但污染環境，也可能受罰。

---

五、與鄰里協調、申請管理同意

如果在社區大樓或連棟住宅內施工，務必事先與管委會或鄰居溝通，並遵守大樓施工時間與噪音規定。
有些社區甚至需填寫「施工切結書」，或繳交保證金，才能進行拆除工程。

---

六、選擇經驗豐富、在地口碑良好的拆除團隊

好的拆除不只是「拆乾淨」，更重要的是安全、效率、合法、責任感。
建議選擇有實際案例、配合清運、施工流程清楚、能開立報價單與證明文件的公司，更能讓後續工程順利銜接。

---

小結：

舊屋拆除是一場看似簡單，實則技術性極高的前置作業。
拆得好，裝修事半功倍；
拆不好，不但花錢還惹麻煩。

選對團隊，做足準備，才能讓你的空間改造從第一步就穩穩起步。

龍助拆除工程團隊，提供室內拆除、老屋拆除、廢棄物清運一條龍服務，用心、安全、負責，陪你一起開啟新空間的可能！